MTハウジング

　大髙坂滝社長が立ち上げたＭＴハウジング。不動産営業マンとしての経験に加え、自身も現役のマンションオーナーとしての観点を生かし、土地の取得から企画、管理までを総合的にサポートしている。

　土地価格や建築資材、人件費、金利などが上昇する昨今、賃貸住宅に加え、コインパーキングも選択肢として提案。立地や将来計画などを踏まえ、コインパーキングが適していると判断された場合は、業務提携する「ノルテパーク」（本社・札幌市）を紹介。同社が土地を一括で借り上げ、施工から運営・管理まで担うため、オーナーは手間をかけずに土地を活用できる。

　大髙坂社長は「当社もこの春から駐車場事業を始めました。建物を建てずに土地を活用できるため、初期投資を抑えられるほか、メンテナンスの負担も少なく済みます」とメリットを強調する。

　特に注目したいのが土地活用の柔軟性。２～５年を原則とした契約に加え、条件によっては短期契約にも対応するため、将来的に売却や建築を予定している土地の〝つなぎ〟としても活用できる。

「『建築費が高く、投資判断が難しい』『将来的には別の用途で土地を使いたい』といった場合にも、コインパーキングは有効な選択肢です」と大髙坂社長。