MTハウジング

「賃貸経営の成否を分けるのは、『立地』『入居者の質』『健全な経営』です」と語るのは「ＭＴハウジング」の大髙坂滝社長だ。大手賃貸仲介会社や管理会社で培った実務経験を背景に、用地選定から事業計画、さらには出口戦略までを見据えた支援を一貫して提供。資産形成を志向するオーナーにとって、頼れるパートナーといえる。

「強みは、独自ルートによる土地の仕入れです。地価高騰が続く中でも、相場を下回る価格で用地を確保できれば、設備や仕様に投資を振り向けられる。事業全体の収益性を底上げでき、競争力の高い物件づくりを実現できる」（大髙坂社長）

　加えて、札幌市内でも良好な住環境のエリアを厳選している点も特筆される。近隣トラブルや家賃滞納といったリスクの低減にもつながり、「誰に貸すか」を重視した戦略が長期安定経営を支える。

　経営面では、「土地評価額」「事業計画」「決算書」を重視。数字に基づいた客観的な分析を徹底し、リスクを抑えた堅実な投資判断をサポートする。

「賃貸経営はあくまで事業です。キャッシュフローを意識し、早期から経営者視点を持つことが重要。これにより金融機関との信頼関係を築ければ金利交渉も行えます。盤石な経営基盤の確立に寄与できる」と大髙坂社長。