三つ葉不動産開発

　物件の企画、管理、売却まで一貫して対応する「三つ葉不動産開発」。なかでも物件管理と空室対策を得意としており、札幌市の北、豊平、東区に特化しているのが特徴だ。「エリア特化型」の物件管理により、地域ごとの入居者ニーズや家賃相場、競合物件の動向をきめ細かく把握し、物件ごとに最適なリーシング戦略を組み立てている。

　グループ内では仲介店舗の「ピタットハウス」を運営しており、来店客から得られるリアルな入居ニーズを管理業務に反映できるのも強みだ。

　家賃設定や設備提案、募集方法まで現場データをもとに改善を重ねることで、安定した入居率を確保。さらに定期巡回や清掃、設備更新の提案などを通じて入居者満足度を高め、「退去を減らす」視点から空室対策を実施している。

　不動産ポータルサイトに掲載している管理物件は、反響が少なければ月に２～３回のペースで掲載内容を変更する。日々変化するエリアニーズを的確に捉えることができるのも、地域に特化した同社ならではの強みだ。

「安定した満室経営には、専門的な不動産管理の知識が不可欠です。当社には、全米不動産管理協会が認定する『ＣＰＭ』を保有する従業員が２人在籍しており、専門知識に基づいた賃貸経営支援を行っています」と遠藤政志社長。