SSKファシリティーズ

　分譲マンションの給排水配管は、目視点検では配管内部まで確認できず、劣化状況を正確に把握することは難しい。 

　２０２６年に創業50周年を迎える「ＳＳＫファシリティーズ」は「ＳＰＴ配管診断」を開発。給排水配管の内部を独自の技術で解析し、劣化度合いを５段階で評価する。

「エックス線とデジタル画像解析を用いて劣化した配管が、あと何年使用できるのかを客観的に示します。東京大学の上床美也名誉教授と共同で診断技術を開発しました。マンションの場合、費用は１００万円台から対応可能で、修繕積立金の有効活用につながります。診断期間は２～３日で、断水も不要です」と田中芳章会長。

　配管の全面更新となれば工事費が１億円を超え、管理組合にとって大きな負担となるケースも少なくない。

　田中会長は「改修時期の見直しや改修部分を絞り込むことで改修費用の大幅な削減が可能です」と強調する。

　札幌市厚別区の「パークシティ大谷地」など全国の分譲マンションで採用されているほか、国会議事堂など大型施設での導入実績も豊富だ。

　20年には国土交通省の「インフラメンテナンス大賞」で優秀賞を受賞。24年には建物配管診断分野で国内初となるＢＥＬＣＡ（ロングライフビル推進協会）の技術認証を取得。25年度には診断の実施事例が東京都建築技術発表会で優秀賞を受賞するなど、評価も高い。