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TRUST ONE

9月に竣工した釧路市内の物件

借り上げ契約を狙ったプランニングで安定経営を達成

札幌のほか、道東・道南地区の新築企画・販売・売買仲介を担う「TRUST ONE」。

地方都市のアパート経営を成功に導く同社の手法が、企業の借り上げ社宅に特化したプランニングだ。企画物件は、利便性の高い駅近をはじめ、企業の事業所付近、空港、医療機関など、ニーズが高いエリアに展開。
建設中から企業の問い合わせが多く、長期間の賃貸契約を結ぶケースがほとんど。そのため、空室リスクも少ない。

担当者は「道東・道南地区の土地価格は近年高騰しているが、それでも札幌と同条件の土地と比較すれば安価。8%以上の利回りを確保しやすい。また、地方の人口は減少に転じる一方だが、世帯数は増加しているため、賃貸需要は今後も増える可能性が高いといえます」と地方での賃貸経営のメリットを語る。

9月に竣工した釧路市内の物件は、企業の借り上げ契約で完成前に満室を達成。最新設備をそろえることで、札幌の賃貸物件と遜色ない家賃設定も実現している。
「地方都市を専業とするオーナーも多くいます。まずはご相談ください」と担当者は語る。

地下鉄から徒歩3分圏内にある札幌市内の企画物件