プラス

　家賃相場が上がる中「値上げの提案がない」「日ごろの連絡も遅い」「数カ月空室のまま」など、管理会社に物足りなさを感じているオーナーには「プラス」を知ってほしい。物件の管理をはじめ、企画、賃貸仲介、不動産売買まで親身になって対応してくれる。

　募集家賃の値上げでは、築年数に関わらず１０００～７０００円の値上げに成功したケースも。中には札幌市内の築44年の戸建てをフルリフォームし、従来の倍以上の家賃設定で入居者を獲得した事例もある。自社で賃貸仲介店を運営している点もオーナーにとって心強い。

　同社の管理は〝オーナーに寄り添う姿勢〟を追求。無料通信アプリ「ＬＩＮＥ」を活用し、オーナーへの〝報連相〟を徹底。

　例え満室であっても将来想定される空室リスクに備えた提案にも余念がなく、長期的な入居を実現させる〝先を見越した管理〟を行うのも同社の流儀だ。

　管理業務の開始は２０１７年と後発ながら、管理戸数は２２６０戸と右肩上がり。入居率は98％を誇る。

　一方、企画会社として前例にとらわれない発想も同社ならではと言える。

「狭小地でも投資効率が高いトレーラーハウス事業を構想中です。その一環として、３月に札幌市近郊の国道沿いに土地を取得しました」と大屋勝次社長。

　近く低予算でスタートできるハコモノビジネスを打ち出していく。