アサヒ住宅

　１９６７年創業の「アサヒ住宅」。時代や入居者ニーズの変化に対応しながら、アパート経営のパイオニアとして、いつの時代も〝選ばれる物件〟を提供してきた。

　企画、建築から入居者管理・アフターフォローまで、すべて自社で完結。現在の管理戸数は７３０棟６８２４戸（２０２５年８月現在）で、入居率は98・４パーセントを誇っている。

　近年は、戸数を重視した１ＬＤＫタイプの賃貸物件が主流となっているが、同社では以前からファミリー層を主要ターゲットにしている。このため、２・３ＬＤＫの物件供給が多く〝大きめ〟の室内を確保しているのが特徴だ。

　その理由を「単身者や学生向けに１ＬＤＫで戸数を増やした物件は、目の前の利回りは大きくなります。しかし入退去も多く、空室が増えれば家賃の値下げも検討する必要もあり、年間の家賃収入も不安定になります。当社では、住宅

・マンション価格の高騰で、賃貸ニーズが高くなっているファミリー層に長く住んでもらう物件を多く企画しています」と同社。

　リビングやキッチンをより広く確保。さらにファミリー層が重視する水回り、風呂、収納スペースも充実させており、子育て世帯に合わせた設備や間取りの工夫がなされている。広い間取りと子育てしやすい環境、そして将来を見据えた長く住み続けられる物件で、人気を獲得し続けているという訳だ。

　ラインナップするブランドは３種類。鉄筋コンクリート造の「グランメール」は同社の代表格で、ほかにも「ルミエール」は、地震に強いコラムベース基礎工法を用いて耐震性・耐久性を高めた木造モデルだ。「パストラーレ」は、外観だけで差別化を図れるイタリア田園風の木造デザイナーズアパートとなっている。いずれも商標登録されている同社オリジナルの賃貸住宅で、高い評価を得ている。

　また同社では、予約不要の完成見学会を定期的に開催。９月は20・21日に札幌市白石区平和通２丁目南、27・28日に白石区北郷４条３丁目と北広島市共栄３丁目。10月は４・５日に白石区北郷２条３丁目、25・26日は東区北36条東24丁目となっている。詳細については、同社ホームページで確認を。