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家賃は毎月出ていく金額のなかでもっとも大きい部類です。ここをカード払いにできれば、と考えるのは自然なことです。ただ、この話には最初に押さえておくべき前提があります。

家賃をカード払いにできるかどうかを決めるのは、カード会社ではありません。物件のオーナーや不動産管理会社です。どれだけ条件のよいカードを持っていても、物件側が対応していない場合は家賃の支払いには使えません。

家賃をカード払いにする経路と、カード会社が提供する家賃保証サービスの中身、そしていま住んでいる物件が対応しているかを確認する手順をまとめました。

家賃をカード払いにする経路は3つある

「家賃 クレジットカード」で調べると、対応しているカードを探す話になりがちです。実際には、支払いがどの経路を通るかで、使える手段も手続きの相手も変わります。

物件側が直接カード払いに対応している場合

管理会社や大家が、家賃の支払い方法としてカード決済を用意しているケースです。使えるブランドや手続きは物件ごとに決まっているため、契約前か更新前に管理会社へ確認することになります。

利用できるカードやブランドは物件ごとに異なります。契約前または更新前に、管理会社へ確認してください。

家賃保証会社のサービスを経由する場合

入居時に家賃保証会社を利用する契約になっていて、その保証会社がカード会社である場合です。エポスカードの保証人おまかせプランROOM iDがこれにあたります。

この仕組みでは、エポスカードが連帯保証人に代わり家賃等を保証します。毎月の家賃はいったんエポスカードが貸主側へ立て替え、入居者はその分をエポスカードへ支払う流れです。月づきの家賃等は、物件のオーナーさまおよび不動産会社さまへ、エポスカードが立替払い。

入居者が自分で決済サービスを契約する場合

家賃の振込を代行するサービスを自分で申し込む方法もあります。外部の決済サービスを利用する場合は、手数料や対応カードをサービスごとに確認してください。

家賃保証サービス「ROOM iD」の仕組み

カード会社が提供する家賃保証サービスの一例が、エポスカードのROOM iDです。ここでは、この仕組みを使う場合の条件をまとめます。ほかの経路については、物件や事業者ごとに条件が変わります。

カード	発行会社	年会費	家賃で使える経路	押さえておく条件
エポスカード	エポスカード	入会金・年会費永年無料	家賃保証サービスROOM iDを経由する場合のみ	利用するかどうかはオーナーまたは不動産管理会社が決める

この表はROOM iDを使う場合の条件をまとめたものです。物件側が別の方法でカード払いに対応している場合は、使えるカードもブランドも物件ごとに変わります。

ROOM iDで先に確認する6つの条件

この経路を使う場合、申し込みの前に知っておきたい条件があります。順に見ていきます。

利用するかどうかは物件側が決める

家賃保証サービス（「ROOM iD」等）のご利用はオーナー様または不動産管理会社様のご意向のうえ、賃貸借契約時に承っております。入居者が申し込んで選ぶ仕組みにはなっていない、という書き方です。

逆に言えば、家賃でポイントを貯めたいなら、物件探しの段階でこの経路に対応しているかを見ることになります。カードを先に作っても、物件側が対応していない場合は家賃の支払いには使えません。

確認する条件	内容
利用の可否	オーナー様または不動産管理会社様のご意向のうえ、賃貸借契約時に承っております
使えるカード	エポスカード以外のクレジットカードで家賃の支払いはご利用いただけません
名義	ご契約者さま名義のエポスカードをご利用ください
付与の単位	家賃や保証料に対して税込300円ごとに1ポイント（一部対象外あり）
年間利用金額	プラチナカード・ゴールドカードのボーナスポイントの対象となる年間ご利用金額には加算されません
契約中の制約	「ROOM iD」ご利用中のお支払日変更及び、カード退会は承れません

使えるのは契約者本人名義のエポスカードだけ

エポスカード以外のクレジットカードで家賃の支払いはできますかという問いに対して、ご利用いただけません。さらに、契約者以外のエポスカードで家賃の支払いはできますかという問いにも、ご利用いただけません、ご契約者さま名義のエポスカードをご利用ください。

家賃を直接不動産会社へ支払えるかについても回答があります。エポスカードの家賃保証サービス（「ROOM iD」等）は全て立替払委託契約のため、直接不動産会社へお支払いいただくことは出来かねますとあり、保証契約中の支払いはエポスカード宛になります。

家賃や保証料は税込300円ごとに1ポイント

付与の単位は、通常の買い物とは分けて案内されています。通常のご利用は税込200円ごとに1ポイント、家賃保証サービス「ROOM iD」は家賃や保証料に対して税込300円ごとに1ポイントが貯まる（一部対象外あり）と書き分けられています。

ポイントが付くのはエポスカード会員の場合です。エポスカード会員でROOM iDご利用のお客さまは、月づきの家賃や保証料のお支払いで、エポスポイントがたまりますとあり、一部ご利用は還元率が異なる場合がございますという注記も添えられています。

ゴールド・プラチナの年間利用金額には加算されない

ここは見落としやすい部分です。ROOM iD経由の支払いは、プラチナカード・ゴールドカードのボーナスポイントの対象となる年間ご利用金額には加算されません。

家賃という大きな支払いを寄せれば年間の利用額が積み上がる、と考えたくなりますが、ROOM iD経由の支払いはその集計とは切り離されています。年間利用額で決まる特典を狙っている場合は、家賃以外の支払いで積み上げることになります。

契約している間は支払日の変更とカード退会ができない

「ROOM iD」ご利用中のお支払日変更及び、カード退会は承れません。家賃をこの経路に乗せるということは、賃貸借契約の期間中はそのカードを持ち続けるということです。

ほかのカードに乗り換えたくなっても、契約が続いている間は動かせません。ここは申し込みの前に理解しておくところです。

申し込みには審査がある

18歳以上で、安定して月々の家賃の支払いが可能であれば申し込める。原文の表記は「18才以上で、安定して月々の家賃のお支払いが可能であればお申し込みいただけます」で、お申し込みの際は当社所定の審査がございますという注記が付いています。

エポスカードを持っていない人でも、安定して家賃の支払いが可能な18歳以上であればROOM iD自体は利用できる。ただし、審査の結果、保証をお引き受けできない場合がございますという記載もあります。

ROOM iDでかかる費用と支払い方法

この仕組みでお金がどう動くのかを整理します。無料と案内されているものと、入居者が負担するものが分かれています。

項目	内容	負担するのは誰か
口座引落し手数料	口座引落し手数料はかかりません	負担なし
カード収納手数料	無料（但し、延滞時遅延損害金別途）	負担なし
保証料	保証料（入居者さま負担）。年払いの場合と月次払いの場合がある	入居者
保証料の金額	各保証料は、月額賃料等と所定の料率から計算いたします（商品により料率は異なります）	入居者

保証料は契約プランによって払い方が変わる

保証料の払い方は1つではありません。年払いの場合は、保証料は年払い方式で、毎年1回（株）エポスカード宛にお支払いいただきますとされ、初年度保証料は月額賃料等と所定の料率から計算いたします、次年度以降保証料は月額賃料等により異なりますと続きます。

月次払いの場合は書き方が変わります。保証期間に関係なくご契約後にお支払いいただく基本保証料と月づきの家賃と一緒にお支払いいただく月次保証料とに分かれますとあり、まとまった額が年に一度動くわけではありません。どちらになるかは契約する商品によって異なるため、契約前に管理会社へ確認してください。

支払い方法は会員かどうかで変わる

支払い方法は2つに分かれます。エポスカードを持っていない場合は、毎月27日（金融機関休業日は翌営業日）の口座引落しで、口座引落し手数料はかかりません。エポスカード会員の場合は、カードの支払日・支払方法と同じになります。

つまりポイントが付くのは会員の場合で、非会員は27日の口座引落しだけになります。無料と案内されているのは口座引落し手数料とカード収納手数料で、保証料は別にかかります。

貯まったポイントは保証料に充てられる

家賃で貯まったポイントの使い道として、ROOM iD 保証料ポイント充当サービスが用意されています。たまったエポスポイントを、保証料（初回を除く）のお支払いにご利用いただけます、たまったポイントは、1ポイント1円相当で保証料のお支払いに充当いただけます。

利用するには事前にエポスNetの登録が必要で、ROOM iDご契約の翌日から登録が可能です。充当されるのは保証料の請求発生と同時で、持っているポイントすべてが対象です。年払いの契約でも月次払いの契約でも、その契約に応じた保証料に充てる形になります。

なお、入居時に不動産管理会社さまにお支払いいただいた前家賃・日割り家賃等は、ポイントの対象になりませんという注記もあります。

いまの物件が対応しているかを確認する手順

ここからは、実際に確認する手順です。カードを選ぶ前にやることのほうが多くなります。

順番	見る場所・聞く相手	確認すること
1	賃貸借契約書	家賃の支払い方法と、家賃保証会社の名前が書かれているか
2	不動産管理会社	家賃をカード払いにできるか。できる場合はどの経路か
3	家賃保証会社がエポスカードの場合	ROOM iDの契約になっているか。契約者本人名義のカードが必要になる
4	決済代行サービスを検討する場合	手数料、対応ブランド、家賃以外にかかる費用
5	これから部屋を探す場合	物件の条件としてROOM iDに対応しているかを聞く

1と2で答えが出ないまま、先にカードを作る必要はありません。物件側が対応していない場合、カードを持っていても家賃の支払いには使えないためです。

3で該当した場合は、エポスカードの申し込みを検討する段階になります。ROOM iD自体はエポスカードを持っていなくても利用できますが、ポイントを貯めるには契約者本人名義のカードが必要です。

対応していない場合にできること

確認した結果、物件がカード払いに対応していないこともあります。その場合、家賃そのものは動かせません。

家賃以外の固定費を1枚に寄せる

電気、ガス、水道、通信費、保険料といった毎月の支払いなら、支払い先を変える手続きだけで移せます。ただし商品によっては、公共料金や税金の付与率が下がることがあります。寄せる前に、その利用先の付与率をカード会社の案内でご確認ください。1枚に集約するときの考え方はメインカードにおすすめのクレジットカードの比較で扱っています。

次の引っ越しのときに条件として見る

いま住んでいる物件は変えられませんが、次に部屋を探すときには条件に入れられます。家賃保証にROOM iDを使う物件かどうかは、契約の段階で決まります。

カード全体の候補を広く見たい場合はクレジットカードおすすめ30枚の比較、還元率そのものを比べたい場合はポイント還元率が高いクレジットカードの比較も参考になります。エポスカード単体の条件はエポスカードのメリット・デメリットの解説でまとめています。

よくある質問

家賃はどのクレジットカードでも払えますか

A. カード側の条件では決まりません。家賃保証サービスの利用はオーナー様または不動産管理会社様のご意向のうえ、賃貸借契約時に承っております。まず物件側が対応しているかを確認してください。

ROOM iDの家賃を手持ちの他社カードで払えますか

A. この経路は対象がエポスカードに限られます。エポスカード以外のクレジットカードでは家賃を支払えません。契約者以外の名義のエポスカードも同じ扱いです。

家賃でも通常の還元率でポイントが付きますか

A. 単位が違います。通常のご利用は税込200円ごとに1ポイント、ROOM iDは家賃や保証料に対して税込300円ごとに1ポイントと書き分けられています。一部対象外ありという注記も付いています。

ROOM iDにはどんな費用がかかりますか

A. 保証料は入居者の負担です。払い方は年払いの場合と月次払いの場合があり、契約する商品によって変わります。金額は月額賃料等と所定の料率から計算されるため契約ごとに違います。無料と案内されているのは口座引落し手数料とカード収納手数料です。

ROOM iDを使っている間にカードを解約できますか

A. できない仕組みです。「ROOM iD」ご利用中のお支払日変更及び、カード退会は承れません。契約の期間中は、そのカードを持ち続けることになります。

家賃を寄せれば年間の利用金額が積み上がりますか

A. ROOM iD経由の支払いは別扱いで、プラチナカード・ゴールドカードのボーナスポイントの対象となる年間ご利用金額には加算されません。年間の利用額で決まる特典を狙うなら、家賃以外の支払いで積み上げることになります。

貯まったポイントは保証料に使えますか

A. 使えます。ROOM iD 保証料ポイント充当サービスに事前にエポスNetから登録しておくと、保証料（初回を除く）の支払いに充当できます。1ポイント1円相当で保証料のお支払いに充当いただけますと案内されており、登録はROOM iDご契約の翌日から可能です。

エポスカードがなくてもROOM iDは利用できますか

A. 安定して家賃のお支払いが可能な18歳以上のお客さまであれば、エポスカードをお持ちでなくてもROOM iDをご利用いただけます。ただし非会員の場合は毎月27日の口座引落しになり、ポイントは付きません。

まとめ

家賃のカード払いは、カードを選ぶ前に経路を確認する話です。物件側が対応しているか、家賃保証の仕組みを使うか、その2つで取れる手段が決まります。

• 使えるかどうかを決めるのは物件のオーナーまたは不動産管理会社
• カード会社が提供する家賃保証サービスの一例がエポスカードのROOM iD
• ROOM iDで使えるのは契約者本人名義のエポスカードに限られる
• 家賃や保証料は税込300円ごとに1ポイント。通常の税込200円ごとに1ポイントとは単位が違う
• ROOM iD経由の支払いは、プラチナ・ゴールドのボーナスポイント対象となる年間ご利用金額には加算されない
• 入居者が負担する保証料があり、年払いと月次払いのどちらになるかは契約によって変わる
• 契約している間は、支払日の変更もカードの退会もできない

次にすることは1つです。いまの賃貸借契約書か管理会社の案内を開いて、家賃の支払い方法と、家賃保証会社の名前を確認してください。保証会社がエポスカードであれば、ROOM iD経由でポイントが貯まる可能性があります。対応していない場合は、家賃以外の固定費を1枚に寄せるほうが現実的です。条件は変わることがあるため、申し込みの前には公式サイトで最新の内容を確認してください。