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札幌オーナーズ
取材日:2018年8月

写真大 コンテナ運営は札幌近郊で800室

写真 築25年以上の物件も満室稼働

窮地の物件をあらゆる手法で再生。コンテナ運営も好評

 一昔前のアパート経営ブームでサラリーマン大家が増加。フルローンや高金利融資で物件を所有したものの、入居率低下で窮地に立たされている人が多い。
 そうした物件の救世主となっているのが札幌オーナーズ。借り換えや返済猶予(リスケ)、売却など最適な手法を提案している。
 その肝となるのは、入居率アップに他ならない。収益性が低ければ、借り換えの際に金融機関が難色を示すことは容易に想像できる。無論、売却の場合は買い手が見つからないだろう。
 そこで、入居者募集はもとより、同社独自の〝出さない管理〟が威力を発揮する。例えば、入居者への定期的なアンケート調査や、ガス料金定額制の導入などで退去者を抑制。約3000戸にのぼる管理物件は、常時入居率95%以上を維持している。
 なお、土地所有者には新築企画やコンテナ運営など、偏らない資産活用法を提案。特にコンテナ経営はアパート経営に向かない土地所有者に好評で、札幌近郊で7カ所800室を運営している。オーナーの資金持ち出しは一切なく、遊休地を活用できる。

基本データ

企業名:
札幌オーナーズ
住所:
札幌市白石区東札幌2条5丁目7-5
TEL:
011・811・0072
URL:
http://www.s-owners.com/
アパート経営