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ベネフィット
取材日:2019年3月

写真大 札幌市手稲区前田に完成した企画物件

写真 3月に千歳市で完成した新築企画物件

〝駅近〟や〝札幌〟にこだわらない高利回り物件の企画が人気

 土地価格や建材費用の高騰が続く中、ロジックにとらわれない提案力で存在感を示しているのがベネフィットだ。独自の分析やマーケティング調査で〝駅近〟や〝札幌〟にとらわれない企画物件を提案。オーナーの心をつかんでいる。
 例えば札幌・手稲区前田エリアだ。駅こそないものの、北海道科学大学に着目した。当然、土地価格は駅徒歩圏に比べて安く、高利回りを実現。学科新設など学生獲得に積極的な大学ということで、将来的にも需要が見込めるという訳だ。
 また、創業時から力を注いでいるのが千歳市での企画。地主とのパイプはもちろん、情報の把握にも長けている。
 奥山竜也社長は「多くの大企業が千歳に拠点を構えているので、市場は小さくないのですが、賃貸物件は少ない。土地価格は当然札幌よりも安く、高利回りです。空港の民営化やリゾート開発計画などもあり、将来性もあります」と語る。
 金融機関とのつながりも強い。アパートローンの金利は2%前半が相場だが、同社企画は1・8%で借りられる。自己資金の割合も15%ほどにおさえられる。

基本データ

企業名:
ベネフィット
住所:
札幌市東区北13条東13丁目2-40
TEL:
011・788・3121
URL:
http://www.benefit-sapporo.com/
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