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ファクター・ナイン
取材日:2019年8月

写真大 バルコニー部分にラインを入れることで画一的ではない個性的な外観に

写真 木目を強調した内装 写真 白と茶でコントラストをきかせた内装などバリエーション豊富 写真 ホテルライクに仕上げるなどエントランスだけでも多様なパターンがある

進化を続けるデザイン。センスあふれる物件で高入居率

 賃貸経営成功の鍵を握るのは入居率。そして、入居者層の中心は単身者をはじめとする若い世代だ。この若者世代から絶対的な支持を集めるのが「ファクター・ナイン」のデザインだ。
 アパート密集エリアでもひときわ目をひく外観、都会的な暮らしが実現できる内装や仕様に同社のセンスが光る。同様の立地、同じ間取りであっても家賃以外の部分で選ばれる要素がある。入居率は常時95%前後と高いレベルで推移している。
 デザインは常に進化を続けている。無機質かつ高級感のあるシックな内装は入居者に好評。しかし、それでも現状に満足せずに、インダストリアル系など新たなデザインを導入している。従来のテーマを踏襲しつつも、また一味違った雰囲気になっており、評判も上々。移り変わる入居者ニーズをいち早く察知し、流行りのコンセプトを取り入れてきたからこそ入居率も高くなる。
 これまでは札幌市内の地下鉄沿線が中心だったが、最近は札幌市内の非地下鉄沿線や、千歳、北広島での新築企画にも力を入れている。
 狙うのは需要に比べて供給が不足しているエリア。木造が中心で築浅のRCが少ないこれらのエリアで同社の洗練されたRCマンションはいっそう存在感を増す。また、土地が安く広さにも余裕があるため駐車場を確保できるメリットもある。
 賃貸経営に関する業務は「企画・販売」「設計・施工」「管理」「補修営繕・リフォーム」の4つのグループ会社で請け負う。グループで連携する一方、独立した専門性の高い会社として、チェックし合いながら賃貸経営をサポートしている。
 高いデザイン力で人気を集める物件を企画。設計・施工はコストダウンを図り、原状回復やリフォームも低コスト。さらに万全の管理で入居者満足度を高める。同社の賃貸経営にスキはない。

基本データ

企業名:
ファクター・ナイン
住所:
札幌市中央区南2条西25丁目1-2 ファクター・ナインビル
TEL:
0120・287・999
URL:
http://www.factor9.co.jp
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