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シティビルサービス札幌
取材日:2019年8月

写真大 自社物件も複数棟所有し、賃貸経営のノウハウを構築

写真

"物件力"に左右されない独自の満室ロジックを確立

 人気設備や流行のデザイン、駅から近いなどのアドバンテージは、その物件が持つ〝物件力〟といえる。
 独自の満室ロジックを確立し、たとえ〝物件力〟が低くても満室へと導くのがシティビルサービス札幌だ。
 例えば、賃貸仲介店が積極的に管理物件を紹介できるように、居室の写真を複数点用意し、空室の方角や近隣にある各種施設などを空室資料に細かく明記する。一見当たり前のようだが、与える情報量が他社とは異なる。実際に部屋を見たことがない仲介スタッフも格段に紹介しやすくなり、内覧件数の増加につながっている。
 また、駅から遠ければ近隣の月極駐車場を借り上げ「2台駐車可能物件」としてPRするなど、募集条件も工夫する。これらすべては同社リーシング部がオーナーに提案したもの。積極的な空室対策を信条とする。「満室にすることは難しくありませんが、それだけでは顧客は感動しない。賃料アップした上で満室にすることが追い求める形であり、当社の存在意義」と津田芳典社長は語る。

基本データ

企業名:
シティビルサービス札幌
住所:
札幌市中央区南9条西6丁目 シティビル
TEL:
011・561・7004
URL:
http://city-bld.net/
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