「情報を先取り、タブーに挑戦」を編集方針とし、生活者・企業経営者に
最新かつ有益な情報価値をご提供する、北海道の地域政治・経済誌

ロゴ

トップページ >   情報INDEX > とうしんエステート

報INDEX

このエントリーをはてなブックマークに追加

とうしんエステート
取材日:2018年8月

写真大 築年数の古い物件も鮮やかに再生

写真 新築企画物件「ライズシリーズ」

中古物件の再生で高入居率 高利回りの賃貸経営を実現

 好立地の中古収益物件を取得し、リフォームで付加価値をつけて販売している「とうしんエステート」。
 リフォームは入居者属性、家賃設定、間取り、競合物件などを総合的に判断して実施。高級感のあるエントランスやエアコン、トランクルームの設置、無料ネット回線などさまざまで、近隣の物件よりも高い家賃設定を可能にしている。
 例えば札幌市東区の物件では、ほぼ空室だった築22年の木造3階建て不人気物件を外壁から内装までフルリフォームし、満室にした。家賃も高く再設定したことで、利回り12%の高収益物件へと再生させている。
 一方、新築企画物件「ライズシリーズ」も手がけ、年間2~3棟を供給。オーナーからの注文予約も入るなど人気を博している。
 最新設備導入にも意欲的で、片石隆志社長は「今後の新築物件には、空調管理、玄関や窓のセキュリティー、ライトの点灯などを電子機器から制御する〝IoTアパート〟が主流になる。当社の物件でもいち早く導入していく」と語る。

基本データ

企業名:
とうしんエステート
住所:
札幌市東区北33条東17丁目4-31
TEL:
011・784・8885
URL:
http://www.toushinest.com/
アパート経営