ほっかいどうデータベース

TRUST ONE(トラストワン)

借り上げ契約を結ぶ帯広市の新築物件

地方の特性を生かした長期安定型の賃貸経営を実現

札幌をはじめ道東・道南エリアの賃貸経営に強いのが「TRUST ONE(トラストワン)」だ。札幌とは異なる地方都市ならではの特性を生かし、安定経営を実現している。

その秘訣が企業の借り上げ社宅に特化したプランニングだ。企画物件は、利便性の高い駅近や企業の事業所近隣などに展開。
物件の建設中から企業の問い合わせも多く、長期間の借り上げ契約を結ぶケースがほとんど。そのため、空室リスクや家賃未納といった心配も少ない。

ネット無料、宅配ボックス、浴室乾燥機など人気のある設備を標準採用。札幌の賃貸物件と遜色ない家賃設定を実現している。

地方は札幌と比較しても地価が安く高利回りを確保しやすい。そのためライバルが多い札幌圏を避けて、地方都市を専業とするオーナーも少なくない。
無論、好条件がそろう地方の土地は競争率も高い。
「土地の仕入れは独自のルートで、通常では市場に出回らない非公開のものがほとんど。各地域の仲介店とも連携し、地域特有のニーズの把握にも努めています」と担当者は語る。

8月には札幌市内でも竣工予定(パース)