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2016年の決意 トップ100人の先見
前例にとらわれない発想の資産運用を掲載号:2016年1月

写真大

及川 学氏アセットプランニング社長

(おいかわ・まなぶ)1963年札幌市生まれ。ハウスメーカー勤務の後、04年アセットプランニング設立。ホームメイトFC札幌大通店も運営。

不動産の売買・仲介・管理が主業務。資産運用のパートナーとして顧客から支持を得ている。管理戸数は1800戸を数えるが、単なる賃貸管理会社ではない。

持ち前のアイデアを武器に、高利回り物件を量産。15年は賃貸物件の空きテナントの活用法として、高齢者施設を企画。マンスリーマンション化にも着手した。

「インバウンドの増加により、国内客がホテルを予約できない状況が増えています。場所によっては通常の賃貸借契約より、マンスリーマンションとして貸し出したほうが実入りのよいケースがあります」

16年は入居者ニーズをくみ取り、買い物代行事業を開始する。賃貸市場はハード面に目が行きがちだが、こうしたソフト面の差別化で高入居率・退去抑止を実現させる。

「運営する賃貸仲介店で情報収集し、前例にとらわれない運用法を提案していきたい」

(五十音順)