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札幌オーナーズ
取材日:2018年3月

写真大 家具・家電に加え、インテリアもコーディネート

写真 殺風景なワンルームが魅力的な部屋に

不人気部屋は家具・家電付きコンセプトルームで対策

 入退去が少なければ、リフォーム費用や広告宣伝費を抑えられる。そこに着目し、退去者を最小限に抑える〝出さない管理〟を徹底している札幌オーナーズ。 
 入居者への定期的なアンケート調査やガス料金定額制の導入など、さまざまな手法を駆使し、管理物件約3000戸の入居率は常時95%以上。入居率の中身が他社とは異なる。
「大切な資産を預かる身として、当たり前のことをやるだけ」と森賢一社長。 
 空室対策も独自路線。例えば、ワンルームやロフトなど不人気の部屋は、家具家電をそろえたコンセプトルームとして募集するケースも。テレビや冷蔵庫などに加え、ベッドやカーテンなどをコーディネートし、相場より高い家賃で成約した例もある。
 しかも同社はヤマダ電機加盟店のため、安く家電の仕入れが可能。加えて家具類が目隠しとなり、見える範囲だけの修繕で済むメリットもある。また、立地によってはマンスリーマンション化を検討。一般的に敬遠される日当たりの悪い部屋や1階対策にも有効だ。

基本データ

企業名:
札幌オーナーズ
住所:
札幌市白石区東札幌2条5丁目7-5
TEL:
011・811・0072
URL:
http://www.s-owners.com/
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