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札幌オーナーズ
取材日:2016年8月

写真大 入居率0%の新築物件を満室に

写真 土地を貸し出すのみのコンテナ運営

スタートでつまずいた新築物件を再生し、黒字経営に

 管理戸数2500戸を超える賃貸管理会社「札幌オーナーズ」。ガス定額制の導入やカラーリフォーム、入居者アンケートの実施など独自の空室対策と退去予防策で入居率は95%と高水準。管理物件の約8割が築20年以上の古い物件ということを踏まえると驚異的だ。
 最近は、新築物件のリーシングを依頼されるケースも多い。
「企画段階で家賃設定を誤り、完成して2カ月もの間、入居申し込みが1件もない物件がありましたが、当社が管理することで、短期間で満室となりました」と同社。競合物件と同等の家賃に再設定し、入居時の初期費用を抑えたことが奏功。仲介店へのPR活動にも尽力した。計画した利回りでは運用できず、オーナーは苦渋の決断となったが、赤字経営から一転、黒字で運用できるまでに再生させた。
 また、ローリスクな遊休地活用として、コンテナ運営も提案。さまざまな資産運用法を指南している。

基本データ

企業名:
札幌オーナーズ
住所:
札幌市白石区東札幌2条5丁目7-5
TEL:
011・811・0072
URL:
http://www.s-owners.com/
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