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大和ハウス工業 札幌支店
取材日:2016年8月

写真大 白石区にある戸建てのような外観の賃貸併用住宅

写真 賃貸併用住宅にすることで敷地を効果的に活用できる

住宅ローン融資を受けられ、税務対策にも効果を発揮

 賃貸併用住宅のメリットは、事業用と比べ金利が低い住宅ローン融資を受けることができ、毎月の家賃収入が見込めるため、返済の負担を軽減できることだ。
 税制面でも優遇されており、所得税、固定資産税、不動産取得税の税務対策ができる。また「小規模宅地等の特例」を用いることで相続税対策にも効果が望める。
 大和ハウス工業では、同社の戸建て住宅「xevo」(軽量鉄骨造・外張り断熱通気外壁)のノウハウを用いた賃貸併用住宅を展開。床や壁の騒音対策に力を入れており、高品質な設計が施されている。
 管理業務はグループ企業の大和リビングカンパニーズが受託。入居募集から契約業務、家賃管理といった煩わしい作業も代行してくれる。また、一定の基準や条件を満たせば同社が直接運営する一括借り上げシステムも導入できる。

基本データ

企業名:
大和ハウス工業 札幌支店
住所:
札幌市東区北6条東8丁目1-10
TEL:
011・750・3131
URL:
http://www.daiwahouse.co.jp/
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