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ベネフィット
取材日:2017年3月

写真大 1戸を広めに設計。競合物件は少ない

写真 妥協がない外観デザイン 写真 恵庭市に完成した新築企画物件

入居期間が長く、空室期間が短い理想的な物件を企画

「賃貸経営は借り主をどれだけ多く確保できるかが勝負」と言われてきた。この定説を覆している企画会社がベネフィットだ。
「机上の利回りを求めるために小さな部屋を詰め込んでも、2回り目以降は家賃が下落し、入居者確保も困難になる」と同社。今後も借り手市場が続くことを見越し、部屋をあえて広めに設計する実践型の物件を企画している。
 これが奏功し、軒並み高入居率を実現。しかも入居期間が長く、空室期間が短い傾向にある。顧客オーナーに〝空室ストレス〟を感じさせない物件を数多くつくり出している。
「好条件の融資が組めれば、キャッシュフローに余裕が生まれ、より安定した賃貸経営が可能」(同社)と金融機関の協力のもと、独自の事業用ローンを用意。例えば、10年固定で年利1・35%など住宅ローン並みの超低金利融資を用意している。
 現在、同社では人口増が著しい千歳市や恵庭市にも企画物件を供給。遊休地活用にも明るい。

基本データ

企業名:
ベネフィット
住所:
札幌市東区北13条東13丁目2-40
TEL:
011・788・3121
URL:
http://www.benefit-sapporo.com/
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