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ベネフィット
取材日:2016年3月

写真大 3月末に完成したばかりの札幌市近郊の新築企画物件

写真 札幌市内の企画物件。広い間取りが特長

実践型企画で実質利回り向上 家賃下落を抑えた物件を提供

 独自路線の新築企画でオーナーから支持されている「ベネフィット」。
 企画物件は、どれも一戸一戸の広さが際立っている。借り主をより多く確保できるかが勝負とも言われてきた賃貸経営において逆行するように思えるが、そうではない。同社の方針はあくまで実践型企画。机上の利回りを上げるために小さな居室を詰め込んでも、2回り目以降は家賃の目減りが激しいと踏んでいる。
 事実、企画物件は2回り目以降でも家賃の目減りはほぼない。競合物件が少ないため、空室期間も少ない。
 企画実績は札幌だけにとどまらず、人口が増えている千歳や恵庭などの札幌近郊でも豊富。どれも高利回りで運用されている。
 また、金融機関との連携も独自のもの。条件によって異なるが、新築RC構造の場合、通常より10年長い35年ローンが組める。また、10年固定で年利1・35%という住宅ローン並みの超低金利融資も用意している。

基本データ

企業名:
ベネフィット
住所:
札幌市東区北13条東13丁目2-40
TEL:
011・788・3121
URL:
http://www.benefit-sapporo.com/
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