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シティビルサービス札幌
取材日:2017年8月

写真大 風呂トイレ一緒も内装次第でPRポイントになる

写真 津田芳典社長

不人気キーワードに着目し、入居率97%以上を実現

「風呂トイレ一緒」「駅から遠い」「古い」「1階」…これら賃貸物件の〝不人気〟キーワードを独自の戦略でPRポイントへと変貌させている。
 例えば、駅から遠い場合は近隣の月極駐車場を借り上げ「2台駐車可能」にして競合物件と差別化。1階対策としては、事務所誘致なども視野に募集条件を見直し、空室を埋めている。
 現在、管理戸数は5000戸を突破。その大半が築20年超えだが、入居率は97%と驚異的だ。こうした柔軟性の高い発想力のたまものと言える。
 同社では、管理部隊と空室対策部隊を完全に分離。増え続ける顧客に対し、サービスの質を落とさないため、独自の管理システムを構築している。また、賃貸仲介店「ピタットハウス」も2店舗運営し、入居者ニーズをくみ上げている。

津田芳典社長
「不人気キーワードに該当していても、空室の言い訳にはなりません。 
 当社には、空室を埋めるさまざまなノウハウがありますが、オーナー様の理解と協力が不可欠です。相互の信頼関係があってこそ、高い入居率が維持できるのです。そんな前向きなオーナーの力になりたいです。」

基本データ

企業名:
シティビルサービス札幌
住所:
札幌市中央区南9条西3丁目きりんやビル2階
TEL:
011・596・0477
URL:
http://city-bld.net/
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