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ケアサポートうるおい
取材日:2015年9月

写真大 質の高いサービスが特長。介護運営も同社がおこなう

写真 道内17棟の高齢者住宅を運営

既存物件を高齢者対応に。入退去時の経費削減で実質利回り向上

 要介護度5まで対応した質の高い介護を武器に、空室に苦しむ賃貸物件を高齢者対応物件に再生している「ケアサポートうるおい」。
 供給数が増える高齢者住宅だが、その大半は高額家賃のアッパー層向け。同社では、月額3万6000円を基本家賃に設定し、生活保護受給者に対応した住宅として企画、提案している。
 オーナーによっては、これまでより家賃が上昇・下降する場合があるが、家賃を下げても同社のプロデュースにより、実質利回りはこれまで以上に上昇する。
 その理由の1つは入退去時の経費の抑制だ。ケアマネージャーらと連携することで入居者の募集経費はゼロ、退去時の原状回復も基本的には実施しない。それでも入居者が後を絶たず、満室物件を量産している。
「家賃重視の高齢者がほとんど。介護サービスや医療機関との連携など、ソフト面で満足させたい」と同社。
 介護サービスは常駐型と巡回型を選択可能。不人気の1階部分や日照の悪い部屋などに、同社がテナントとして入居する事例も多い。

基本データ

企業名:
ケアサポートうるおい
住所:
札幌市北区北23条西3丁目1-27
TEL:
011・374・7019
URL:
http://www.uruoi-gp.jp/
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