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アサヒ住宅
取材日:2017年8月

写真大 ロングセラーの木造タイプ「ルミエール」

写真 早坂晋也次長 写真 外壁をガルバニウム貼りにした「ルミエール」 写真 イタリアンデザインの「パストラーレ」

土地活用キャンペーン中。充実の保証制度も完備

 創業50年を迎えた「アサヒ住宅」。ハウスメーカーから賃貸の企画・建築にシフトしただけに、見た目だけでなく構造面からも堅固な建物となっている。
 オーナーの空室不安をカバーし、安定経営をサポートする「家賃保証制度」、住宅瑕疵担保履行保険が付いた「建物10年保証」など保証面が充実しているため、初めてのアパート経営でも安心して任せられるだろう。
 設備が充実しているのも大きな特長。カードキー、防犯カメラ、TVインターホンによりセキュリティー面は万全で、女性入居者や小さな子どもがいる世帯では特に喜ばれている。システムキッチンや洗浄便座、LED照明、エアコン、Low―Eガラス、宅配BOXも標準装備。分譲マンション顔負けの仕様で、ワンランク上の賃貸生活が楽しめる住まいとなっている。
 管理戸数は5955戸。入居率は常時97%前後と高い。満足できる部屋で、家賃も適正。さらに管理も丁寧だからこそだ。
 同社の実績により、金融機関からの信頼も厚く、提携する各金融機関の特別金利アパートローンが利用できるのもうれしい。
「土地活用応援キャンペーン」も展開中だ。10月末日までの契約(2018年3月から5月末日までに札幌市内で着工)なら、2LDK×4戸タイプのルミエールを建物請負本体価格2480万円、同ガルバニウム貼りを同2580万円、パストラーレを同2680万円で請け負う(それぞれ税別)。設計料、経営収支相談、ローン相談も無料だ。
 完成内覧会を札幌市内で定期的に開催しており、9月は16・17日に「南11西14」「厚別中央3―3」、23・24日に「美園4―1」「東札幌4―4」で開催する。厚別は木造のルミエール、他の3会場はRCのグランメールとなっている。詳しくは同社へ問い合わせを。

早坂晋也次長
「以前は他社で賃貸仲介をしており、最後に見せる〝切り札〟として当社の物件を案内していました。 
 オシャレな外観はインパクトがあり、設備も充実しているのに家賃は高くない。ペット可で差別化も図れています。外から客観的に見てもいい物件だと思います。
 当社のオーナー様は社会的地位や収入の高い方が多く、信頼と実績で当社を選んでいただいているようです。期待に応えるべく細かな情報も提供しています。  
 例えば、札幌市内では1戸あたり40平方メートル未満の物件が見受けられますが、40平方メートル以上ならば不動産取得税はゼロになり、固定資産税もRCで5年間、木造で3年間約半分に免税されます。少ない額ではありません。
 物件を所有する社員もおり、オーナー様の悩みを共有しやすいと思います。」

基本データ

企業名:
アサヒ住宅
住所:
札幌市白石区平和通1丁目北1
TEL:
011・866・6101
URL:
http://www.asahijyutaku.co.jp/
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