情報INDEX

取材日・2011年3月

不動産バンク

 
大画像

共有部分においてもオーナー側へベストなプランを提案

画像1

同社の管理物件はすべて仲介料が無料。敷金礼金ゼロ、初期費用ゼロの物件も多数取りそろえている

画像2

セキュリティカメラ

画像3

「CiTV光」回線を使った24時間使い放題の無料インターネットサービス

ネット無料使い放題、
セキュリティ整備のプランを提案

　不動産バンクは、創業以来17年にわたり不動産業務を広く展開。最近では、アパート、マンションの経営企画・管理を中核に、オーナー側へさまざまな提案を行っている。長引く不況や、このところの大震災の影響で人の移動も鈍化傾向となり、オーナー側としてはできるだけ既存物件の入居率を高めて家賃収入の増加を図りたいところ。そこで同社では入居者サービスや管理面で他との差別化ともなる提案を次々と打ち出し、入居者確保に効果を上げている。
　 その1つがインターネット環境の整備。これは全室に光回線（CiTV光）を導入して、入居者がすぐにインターネットが使える現代のニーズにマッチしたもの。利用料も無料で使い放題となっており、メールアドレスも各自に1つ用意されるという。オーナー側も工事費がゼロの魅力的な提案となっている。
　 もう1つはセキュリティ環境の整備。24時間不審者等の出入りを監視するほか、録画機能、ネットへのダウンロードソフトも備えている。マルチ機能のカメラなら、自転車駐輪場やごみ置き場にもレンズを向け、ごみ出しの適正化、盗難防止効果にもつながっているという。
　 現在同社では、インターネット接続の「工事費0円プラン」を導入したオーナーに、防犯カメラ1台を無料（1棟10戸以上から）で設置するサービスを行っているので、導入を考えのオーナーは問い合わせを。
　 また、同社では入居希望者の下見時に各室に平面図、周辺地図、スケールなどをまとめたウエルカムボードを用意。収納スペースの把握や周辺の利便性などが分かりやすいと好評だ。
「ただ部屋を見てもらうだけではなく、使い勝手の良さや安心感が実感できることが入居率アップにつながっていると思います」（大広祐司社長）
　 一方、自社物件の企画販売では、豊平区福住に1ＬＤＫ全11戸の賃貸マンションを企画中で、今年10月の竣工を予定している。場所は国道36号線を少し入ったところで、地下鉄東豊線「福住駅」から徒歩2分という至近距離。札幌ドームや大型商業施設にも近いという利便性の良さから高入居率が期待できる物件だ。

基本データ

 
目次
原価チェーン