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アサヒ住宅

 
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ルミエール月寒東4-6
●札幌市豊平区月寒東4条6丁目（地下鉄南郷7丁目駅徒歩9分）●1LDK×8戸●土地付き販売価格5,800万円（税込）●予想利回り8.65％●自己資金1,300万円●借入金4,500万円●金利1.65％（3年固定）●返済期間22年●月額家賃収入406,000円●月額返済金額203,375円●月額手取り収入202,625円（年間2,431,500円）

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ルミエール平岸2-14
●札幌市豊平区平岸2条14丁目（地下鉄南平岸駅徒歩8分）●1LDK×8戸●土地付き販売価格6,400万円（税込）●予想利回り8.25％●自己資金1,700万円●借入金4,700万円●金利1.65％（3年固定）●返済期間22年●月額家賃収入428,000円●月額返済金額212,414円●月額手取り収入215,586円（年間2,587,032円）

高入居率で、安心・安全の
アパート経営を提案

　１９６７年創業。今から30年も前の82年に、既にアパート事業をスタートさせていた「アサヒ住宅」。道内アパート経営の草分けとも言える企業だ。
　設計・施工監理から賃貸管理まで全てを自社で運営し、オーナーをトータルにバックアップするため、すぐにアパートオーナー生活がスタートさせられる。
　ハウスメーカーとして創業し、各種の特許工法も有しているだけあり、その技術力は折り紙付き。木造アパートには同社が特許を持つ「コラムベース基礎」が標準仕様として搭載されており、抜群の耐震性を誇る。
　管理業務も丁寧だと評判が高い。５７６棟、約５０００戸ある管理物件の入居率は常に高く、３月末日現在で96・８％。入居者確保が難しいとされる単身者向けの１階に、エアコンや浴室ＴＶなどを付け、付加価値を増すなど、細かな気配りも高入居率の要因と言えるだろう。
　さらに、空室の不安を解消する「家賃保証システム」も用意しており、オーナーは安心して、アパート経営ができる。
　資産運用としてのアパート経営に着目し、オーナーになりたいものの、土地は持っていないという人に最適なのが「土地付き一棟売り」だ。現在オーナーを募集しているのは豊平区の３棟。収支例も別掲しているので、参照して欲しい。なお、金融機関とも提携しており、同社だけの特別金利のアパートローンも利用できる。これも長年の実績があるからだ。
　遊休地活用や建て替え、新築用の注文アパートも請け負っている。詳しくは、同社へ問い合わせを。

基本データ

 
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